物业服务合同纠纷 （2019）粤0118民初2470号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 因此，增城市碧桂园物业发展有限公司与广东碧桂园物业管理有限公司荔城分公司（即原告）签署的《荔城碧桂园前期物业服务合同》对被告具有约束力。 原告对涉案房屋所在小区提供物业服务，涉案房屋于2015年2月11日缮证登记在被告名下，故被告应依《荔城碧桂园前期物业服务合同》的约定交纳费用。 被告未按合同约定支付2017年7月至2019年1月止共19个月的物业服务费，其行为已构成违约，为此，原告请求被告支付上述期间的物业服务费，理据充分，本院予以支持。 结合《关于荔城碧桂园物业服务费标准调整的情况说明》以及《增城市荔城碧桂园物业服务费标准调整表决验票、唱票、计票结果公示》，涉案小区的洋房物业服务费标准调整为1.5元/月/平方米。 故经核算，被告每月应支付的物业费为342.86元（建筑面积228.57平方米×1.5元/月/平方米），2017年7月至2019年1月期间被告应支付的物业服务费为
摘要
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司荔城分公司与赵景峰物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初2470号原告：碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司荔城分公司，住广东省广州市增城区荔城街荔星大道。 负责人：代涛，总经理。 委托诉讼代理人：吴嘉娜，该公司员工。 被告：赵景峰，男，1973年11月5日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 原告碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司荔城分公司诉被告赵景峰物业服务合同纠纷一案，本院于201……