物业服务合同纠纷 （2019）粤0118民初2187号
裁判要旨
碧桂园荔城分公司与蓝银华签订的《荔城碧桂园前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的效力性、强制性规定，是合法有效的，双方均应依约履行义务。 碧桂园荔城分公司已依约对案涉房屋提供了物业管理服务，蓝银华应按上述协议的约定交纳物业服务费。 现碧桂园荔城分公司主张蓝银华未交纳2017年1月至2018年10月的物业服务费，蓝银华并无证据证明其已交纳上述期间的物业服务费，且蓝银华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。 本院采信碧桂园荔城分公司的主张，故碧桂园荔城分公司主张蓝银华应支付自2017年1月至2018年10月的物业服务费，本院予以支持。 经核算，房屋的每月物业服务费为888.39元（建筑面积：344.39平方米×2.5元/平方米，花园面积：54.82平方米×0.5元/平方米），上述期间内的物业服务费合计19544.58元（888.39元/月×22个月）。 至于违约金的问题，根据碧桂园荔城分公司与蓝银华签订的《荔城碧桂园前期物业服务协议》的约定，蓝银华不按约定时间交纳费用的，碧桂园荔城分公司有权要求蓝银华支付从逾期之日起每日千分之五的违约金，现碧桂园荔城分公司
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司荔城分公司与蓝银华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初2187号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司荔城分公司，住所地广州市增城区荔城街荔星大道。 法定代表人：陈宇辉。 委托诉讼代理人：吴嘉娜，女，系该公司员工。 被告：蓝银华，男，1985年8月3日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 原告广东碧桂园物业服务股份有限公司荔城分公司（以下简称碧桂园荔城分公司）与被告蓝银华物业服务合同纠……