合同纠纷 （2018）桂09民终2014号
裁判要旨
《荔新大道项目退伙协议书》被（2012）玉中民二终字第87号民事判决书判决确认无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，因合同取得的财产应予以返还。讼争地块在上述的已办理土地使用权证书登记的土地使用权范围内，目前为曾智深占有、使用，而讼争地块登记的土地使用权人为新竟成公司，新竟成公司有权主张曾智深返还讼争地块或者折价补偿；新竟成公司被吊销营业执照，丧失的是经营资格，其法人资格仍然存续，可以以公司名义进行诉讼，曾智深抗辩新竟成公司的诉讼主体不适格，理由均不成立，依法不予采纳。曾智深据《荔新大道项目退伙协议书》实际使用讼争地块至今，因该协议书无效，理应返还新竟成公司讼争地块，但新竟成公司现直接主张曾智深就使用讼争地块进行折价补偿，曾智深不同意补偿，法院无法根据目前证据认定讼争地块的当时价格及现在的市场价格，根据“谁主张、谁举证”原则，应由新竟成公司承担相应的举证责任。目前，新竟成公司无确实、充分证据证实讼争地块的价值，应承担举证不能的不利法律后果；况且，新竟成公司的诉讼请求，实质默认曾智深使用讼争地块而只要求曾智深支付土地价款，按照市场交易习惯，应该由双方进行商定价格，不应由法院直
摘要
北流市新竟成房地产开发有限公司、曾智深合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂09民终2014号 上诉人（原审原告）：北流市新竟成房地产开发有限公司，住所地北流市新丰镇政府大院内。 法定代表人：李开涛，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李永军，广西鸿州律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：曾智深，男，1963年2月18日出生，汉族，住北流市。 委托诉讼代理人：何业有，广西金大地律师事务所律师。 委托诉讼代……