民间借贷纠纷 （2019）黑0125民初5612号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，高兴荣承诺偿还张海军在刘红涛处的借款，高兴荣的承诺有效。 约定的违约金过高，本院支持年利率24%。 刘红涛与百姓地产不存在真实的房屋买卖关系，百姓地产公司为其办理房屋预告登记的行为实为借款提供抵押担保。 百姓地产以“借款是高兴荣个人行为与公司无关”的抗辩理由不能成立。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告高兴荣于判决生效之日起10日内偿还原告刘红涛借款本金100万元，利息自2015年8月13日按照年利率24%计算至实际给付之日止；二、被告高兴荣逾期不履行本判决确定的金钱债务，原告可以申请拍卖预告登记在原告刘红涛名下房屋（预告登记号分别为：宾房预宾州字第2015000289号、2015000293号、2015000294号），以偿还债务，就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，被告高兴荣或者原告刘红涛有权主张返还或补偿。 案件受理费6900元，由被告高兴荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本

刘红涛与高兴荣、黑龙江省百姓房地产开发有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书

黑龙江省宾县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0125民初5612号原告：刘红涛（刘洪涛），女，1979年9月19日出生，汉族，住宾县。 委托诉讼代理人：刘松，黑龙江明正律师事务所律师。 被告：高兴荣，男，1970年8月5日出生，汉族，住宾县。 被告：黑龙江省百姓房地产开发有限公司。 住所地宾县宾州镇文化街。 法定代表人：李楠，总经理。 委托诉讼代理人：李广荣，男，1963年7月22日出生，……