民间借贷纠纷 （2018）黑0125民初5461号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务，高兴荣与柴素丽之间的借款真实有效，高兴荣应按约定偿还借款本金及利息，但双方约定的每月支付1.5万元利息过高，本院支持年利率24%；柴素丽与百姓地产不存在真实的房屋买卖关系，百姓地产公司为其办理房屋预告登记的行为实为借款提供抵押担保。 百姓地产以“不存在抵押，不应该认定为担保或抵押”的抗辩理由不能成立。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告高兴荣于判决生效之日起10日内偿还原告柴素丽借款本金30万元，利息按年利率24%自2015年11月4日计算至实际给付之日止；二、被告高兴荣逾期不履行本判决确定的金钱债务，原告可以申请拍卖预告登记在原告柴素丽名下房屋，以偿还债务，就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，被告高兴荣或者原告柴素丽有权主张返还或补偿。
摘要
柴素丽与高兴荣、黑龙江省百姓房地产开发有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省宾县人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0125民初5461号原告：柴素丽，女，1951年6月4日出生，汉族，无职业，住宾县。 委托诉讼代理人：刘松，黑龙江明正律师事务所律师。 被告：高兴荣，男，1970年8月5日出生，汉族，住宾县。 被告：黑龙江省百姓房地产开发有限公司。 住所地宾县宾州镇文化街。 法定代表人：张波，总经理。 委托诉讼代理人：李广荣，男，1963年7月22日出生，汉族……