共有权确认纠纷 （2015）兴民终字第1134号

本案诉争房屋虽为格日勒图与郝春辉婚姻关系存续期间购买，但在2012年格日勒图与郝春辉协议离婚前并未办理房屋产权证，协议离婚时双方也未表示存在未分割财产，在离婚协议中标明财产分配、共有债务的处理等事项均为“无”。离婚后，格日勒图单方将该诉争房屋大部分按揭贷款全部还清，并依法将房屋产权证办理到自己名下，包括格日勒图依法办理该房屋产权证并用该房产进行抵押及与王金英再婚期间，郝春辉均未提出异议。现格日勒图已经去世，无法核实格日勒图与郝春辉离婚期间对该房屋是否存在具体的口头约定。因格日勒图在离婚后一直占有该房屋，并单独在离婚后交付了大部分房款，并依法办理了房屋产权证，且目前该房产在中国工商银行扎赉特旗支会存在抵押，依据不动产物权的公示公信原则，该房产确认为格日勒图单独所有较为合理。郝春辉对该房产主张共有，但未能就离婚时对该诉争的房产与格日勒图未进行分割提举证据，应承担不利后果。因房屋为家庭大额财产，在无相反证据证明情况下，现有证据只能证明郝春辉与格日勒图离婚时已放弃了对该房屋的权利。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的

本案诉争房屋虽为格日勒图与郝春辉婚姻关系存续期间购买，但在2012年格日勒图与郝春辉协议离婚前并未办理房屋产权证，协议离婚时双方也未表示存在未分割财产，在离婚协议中标明财产分配、共有债务的处理等事项均为“无”。离婚后，格日勒图单方将该诉争房屋大部分按揭贷款全部还清，并依法将房屋产权证办理到自己名下，包括格日勒图依法办理该房屋产权证并用该房产进行抵押及与王金英再婚期间，郝春辉均未提出异议。现格日勒图已经去世，无法核实格日勒图与郝春辉离婚期间对该房屋是否存在具体的口头约定。因格日勒图在离婚后一直占有该房屋，并单独在离婚后交付了大部分房款，并依法办理了房屋产权证，且目前该房产在中国工商银行扎赉特旗支

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第1134号上诉人（一审原告）郝春辉，女，1972年6月15日出生，汉族，个体户，住扎赉特旗。被上诉人（一审被告）王金英，女，1974年6月4日出生，蒙古族，工商局职工，住扎赉特旗。被上诉人（一审被告）代塔娜，女，1994年8月13日出生，蒙古族，学生，住扎赉特旗。委托代理人白志峰，男，1962年5月6日出生，蒙古族，无职业，住扎……