确认合同效力纠纷 （2018）陕05民终1480号
裁判要旨
赵光正不是原告集体经济组织成员，但该宅基地2003年已依法登记在赵光正的名下，在该宅基地证未被依法撤销的情况下，赵广正具有合法使用该宅基地的权利。在赵光正有合法的宅基地使用权的情况下，2004年双方签订了买卖合同，该合同客观真实，已实际履行完毕。土地行政确权在先，民事行为在后，故行政诉讼应为基础性诉讼，在未进行基础性诉讼，确认土地使用权的合法性前，原告的诉讼请求证据不足，故依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决：驳回原告要求确认原告与被告之父赵光正签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求。二审查明的事实与一审认定的事实基本一致，且双方当事人无新证据提交。本院认为，2004年9月26日，被上诉人赵龙安、赵河安之父赵光正在与上诉人岳竹娥、陈继盈签订房屋买卖合同时，赵光正属于非农户口，亦不是涉案宅基地所在地富平县杜村镇莲湖村二组的村民，但该宅基地【集体土地建设用地使用权证，编号为：富集建（2003）字第000415号】2003年已依法登记在赵光正的名下，在该集体土地建设用地使用权证未被依法撤销的情况下，赵光正（已去世）的继承人赵河安、赵龙安具有合法使用该宅基地的权利。且与上诉人陈
摘要
上诉人岳竹娥、陈继盈被上诉人赵龙安、赵河安确认合同效力纠纷一案二审民事判决书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕05民终1480号上诉人（原审原告）：岳竹娥，女，汉族，1958年6月15日出生，农民。上诉人（原审原告）：陈继盈（曾用名陈继营），男，汉族，1957年2月20日出生，农民,系上诉人岳竹娥之夫。二上诉人共同委托诉讼代理人：王彪，富平县流曲法律服务所法律工作者。二上诉人共同委托诉讼代理人：倚双民，富平县流曲法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被……