用益物权纠纷 （2021）沪02民终6492号

根据有关政策规定，在承租人死亡后，应由公房管理部门或其委托的物业管理部门作为出租人确定新的承租人，以确保公房租赁关系的存续。现因原承租人去世后，因双方当事人为变更承租人协商不一致，至今未办理承租人变更手续，故吕常荣提起诉讼的条件尚不成就，其可在确定承租人，且发生具体侵权事实后再行主张。裁定：驳回吕常荣的起诉。本院认为，吕常荣一审诉请排除系争房屋的居住妨害，但与该诉请相关的事实认定须以确认系争房屋的承租人为前提。在原承租人去世后，各方至今仍未就系争房屋办理承租人的变更手续，故承租人尚不确定，且系争房屋系公有住房，其承租人的确定并不属于人民法院受理范围，一审法院认定吕常荣提起诉讼的条件尚不成就，并据此驳回吕常荣的诉讼请求，并无不当，本院予以维持。综上，吕常荣上诉主张原审裁定错误，理由不成立，本院对此主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十一条，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 员　王晓梅二〇二一年七月十九日法官助理　曹　丽书 记 员　顾嘉旻附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对

根据有关政策规定，在承租人死亡后，应由公房管理部门或其委托的物业管理部门作为出租人确定新的承租人，以确保公房租赁关系的存续。现因原承租人去世后，因双方当事人为变更承租人协商不一致，至今未办理承租人变更手续，故吕常荣提起诉讼的条件尚不成就，其可在确定承租人，且发生具体侵权事实后再行主张。裁定：驳回吕常荣的起诉。本院认为，吕常荣一审诉请排除系争房屋的居住妨害，但与该诉请相关的事实认定须以确认系争房屋的承租人为前提。在原承租人去世后，各方至今仍未就系争房屋办理承租人的变更手续，故承租人尚不确定，且系争房屋系公有住房，其承租人的确定并不属于人民法院受理范围，一审法院认定吕常荣提起诉讼的条件尚不成就，并

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）沪02民终6492号上诉人(原审原告)：吕常荣，男，1961年8月26日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：杨鑫涛，上海明伦律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：吕巧云，女，1956年2月7日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审被告)：吕荷娣，女，1964年7月29日出生，汉族，住上海市静安区。上诉人吕常荣因与被上诉人吕巧云、吕荷娣……