房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终9899号

本案诉争双方于2014年6月11日签订《租赁合同》一份，租赁期限为8年。2015年10月28日，双方签订《房屋租赁合同解除协议》一份，解除双方签订的上述租赁合同。2015年11月l日，双方签订交接单一份，被上诉人代表人翟姜曼向上诉人出具收条一份，内容为：收到被告61109元，原告与被告所签租赁合同自2015年10月31日全部终止，双方账务往来已经对清并结清，交接金中含有现租户房租，原告不得在租期未到之前清理商户。根据双方签订的《房屋租赁合同解除协议》、交接单的内容，《房屋租赁合同解除协议》第二条约定“现有租户的租赁合同以三方协议的形式完成交接”的条款没有履行，关于三方协议履行的期限，双方没有明确作出约定(考虑双方协议“被上诉人不得在租期未到之前清理商户”，如：A6-115号房屋交租至2016年2月29日，房屋交接的最后期限也非2015年10月31日)，没有最终达成三方协议的责任需要进一步核实，该事实的认定为上诉人是否应承担违约责任的基础；另外，根据双方所签交接单及被上诉人代表人翟姜曼出具收条的内容，双方的租赁合同已于2015年10月31日全部终止，被上诉人对上诉人转租的事实也是明知的，

本案诉争双方于2014年6月11日签订《租赁合同》一份，租赁期限为8年。2015年10月28日，双方签订《房屋租赁合同解除协议》一份，解除双方签订的上述租赁合同。2015年11月l日，双方签订交接单一份，被上诉人代表人翟姜曼向上诉人出具收条一份，内容为：收到被告61109元，原告与被告所签租赁合同自2015年10月31日全部终止，双方账务往来已经对清并结清，交接金中含有现租户房租，原告不得在租期未到之前清理商户。根据双方签订的《房屋租赁合同解除协议》、交接单的内容，《房屋租赁合同解除协议》第二条约定“现有租户的租赁合同以三方协议的形式完成交接”的条款没有履行，关于三方协议履行的期限，双方没有明

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终9899号上诉人（原审被告）石家庄知行合一教育科技有限公司。地址：石家庄市桥西区新石北路***号。法定代表人张惠玉，职务总经理。委托代理人郭慧敏，河北侯凤梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贾胜国，男，1970年11月7日生，汉族，现住邯郸市丛台区。委托代理人何爽、王玮，河北天捷律师事务所律师。上诉人石家庄知行合一教育科技有限公司……