房屋租赁合同纠纷 （2015）长中民三终字第02898号

本案争议焦点如下：一、杨宾、唐晓波之间的租赁合同是否已解除。已发生法律效力的原审法院（2014）望民初字第01919号民事判决书确认，经杨宾同意后，王翠已接收唐晓波门面，并另行向湘江印务公司交纳了押金和部分租金，杨宾与唐晓波之间的《房屋租赁合同》应视为已解除，杨宾与王翠形成了房屋租赁关系。二、唐晓波向湘江印务公司结清了租金的效力。诉争门面系杨宾从湘江印务公司承租后转租唐晓波，因该公司当时改制，其余的租赁人均直接向湘江印务公司缴纳租金，故唐晓波向湘江印务公司结清了最后的租金应等同向杨宾缴纳租金。杨宾可将该1600元租金抵扣其应向湘江印务公司缴纳的等额租金。三、押金的返还。杨宾与唐晓波之间的《房屋租赁合同》已解除，租金、水电已结清，杨宾实际收取的押金5000元，应由杨宾返还唐晓波，湘江印务公司并无返还押金的责任。对于唐晓波主张的利息请求，双方并未约定，于法无据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告杨宾于本判决生效后十日内向原告唐晓波押金5000元；二、驳回原告唐晓波的其他诉讼请求。本案受理费50元，

本案争议焦点如下：一、杨宾、唐晓波之间的租赁合同是否已解除。已发生法律效力的原审法院（2014）望民初字第01919号民事判决书确认，经杨宾同意后，王翠已接收唐晓波门面，并另行向湘江印务公司交纳了押金和部分租金，杨宾与唐晓波之间的《房屋租赁合同》应视为已解除，杨宾与王翠形成了房屋租赁关系。二、唐晓波向湘江印务公司结清了租金的效力。诉争门面系杨宾从湘江印务公司承租后转租唐晓波，因该公司当时改制，其余的租赁人均直接向湘江印务公司缴纳租金，故唐晓波向湘江印务公司结清了最后的租金应等同向杨宾缴纳租金。杨宾可将该1600元租金抵扣其应向湘江印务公司缴纳的等额租金。三、押金的返还。杨宾与唐晓波之间的《房屋

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第02898号上诉人（原审被告）杨宾。被上诉人（原审原告）唐晓波。原审被告湖南望城湘江印务有限公司，住所地长沙市望城区高塘岭镇。法定代表人杨国良，负责人。上诉人杨宾与被上诉人唐晓波、原审被告湖南望城湘江印务有限公司（以下简称湘江印务公司）房屋租赁合同纠纷一案，湖南省长沙市望城区人民法院于2015年3月27日作出（2014）望民初字第……