房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第821号

恒信奥特公司、刘全碧签订的房屋租赁合同、补充合同以及变更协议，均合法有效。双方均应严格按约履行各自义务。双方确认刘全碧于2013年11月8日撤场，原审法院对此予以认定。据此，刘全碧应继续承担商铺租金及智慧服务费至2013年11月8日。根据案情，刘全碧实际早已撤场，恒信奥特公司没有提供证据证明其因此遭受了实际损失，故恒信奥特公司要求刘全碧支付2个月租金数额的补偿金，有违公平合理原则，原审法院不予支持。刘全碧虽然未能提供恒信奥特公司承诺2013年5、6月免租方面的证据，但根据案情推断，恒信奥特公司一直没有追索该期间的费用，故原审法院推断刘全碧关于免租和免交智慧商城系统服务费的陈述属实。据此，刘全碧应向某奥特公司交纳的租金，因刘全碧已交清2013年7-9月租金，故应从2013年10月1日起计至2013年11月8日为13300元（10500／月×1个月＋10500元／月÷30天×8天）。刘全碧应向某奥特公司支付的智慧商城系统服务费，应从2013年10月1日计至2013年11月8日为8866.67元（7000元／月×1个月＋7000元／月÷30天×8天）。恒信奥特公司第2、3项诉请的合理部分，原

恒信奥特公司、刘全碧签订的房屋租赁合同、补充合同以及变更协议，均合法有效。双方均应严格按约履行各自义务。双方确认刘全碧于2013年11月8日撤场，原审法院对此予以认定。据此，刘全碧应继续承担商铺租金及智慧服务费至2013年11月8日。根据案情，刘全碧实际早已撤场，恒信奥特公司没有提供证据证明其因此遭受了实际损失，故恒信奥特公司要求刘全碧支付2个月租金数额的补偿金，有违公平合理原则，原审法院不予支持。刘全碧虽然未能提供恒信奥特公司承诺2013年5、6月免租方面的证据，但根据案情推断，恒信奥特公司一直没有追索该期间的费用，故原审法院推断刘全碧关于免租和免交智慧商城系统服务费的陈述属实。据此，刘全碧

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第821号上诉人（原审原告）深圳市恒信奥特投资发展有限公司，住所地深圳市罗湖区。法定代表人袁军，该公司董事长。委托代理人杨彩云，女，汉族，住所地河南省西平县，系该公司员工。被上诉人（原审被告）刘全碧，女，汉族，住所地广东省深圳市福田区。委托代理人何再顺，广东普罗米修律师事务所律师。上诉人深圳市恒信奥特投资发展有限公司（以下简称恒信奥……