房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终7616号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，银泰公司与英迈北京分公司签订涉案合同，由英迈北京分公司将涉案房屋出租给银泰公司，银泰公司向英迈北京分公司支付房屋租金，双方之间的签订的涉案合同符合法律规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。涉案合同履行期限尚未届满前，英迈北京分公司通过电子邮件向银泰公司发送了提前解除涉案合同通知，通知银泰公司涉案合同于2019年4月22日解除。银泰公司认可已经收到英迈北京分公司发送的解除通知，并于2019年4月30日回函要求英迈北京分公司将涉案房屋予以腾退返还。从上述英迈北京分公司与银泰公司函件内容可知，双方对于涉案合同解除并无异议，双方争议焦点在于涉案房屋租金及违约责任的承担。因英迈北京分公司并无解除权，其通知不发生解除效力，但是银泰公司要求腾退涉案房屋，可推定银泰公司同意解除涉案合同，故一审法院确认银泰公司与英迈北京分公司之间的涉案合同于2019年4月30日解除。英迈北京分公司支付涉案房屋租金至2019年3月31日，故应当支付201

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，银泰公司与英迈北京分公司签订涉案合同，由英迈北京分公司将涉案房屋出租给银泰公司，银泰公司向英迈北京分公司支付房屋租金，双方之间的签订的涉案合同符合法律规定，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。涉案合同履行期限尚未届满前，英迈北京分公司通过电子邮件向银泰公司发送了提前解除涉案合同通知，通知银泰公司涉案合同于2019年4月22日解除。银泰公司认可已经收到英迈北京分公司发送的解除通知，并于2019年4月30日回函要求英迈北京分公司将涉案

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终7616号上诉人（原审被告）：英迈寰球人力资源有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1198号一座8层02-03单元。法定代表人：张鹏，总经理。上诉人（原审被告）：英迈寰球人力资源有限公司北京分公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街2号院3号楼19层1901、1902室。负责人：李珉，经理。二上诉人之共同委托诉讼代理人：田春雷……