房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁04民终166号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。沃鑫公司与三道峪村委会签订的三道峪村扶贫加工车间租赁协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，属于有效合同。合同解除权是指合同当事人可以将合同解除的权利，行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提，解除权的行使会发生合同解除的法律效果，因而是一种形成权。本案中沃鑫公司未按协议约定向被告支付2019年度租金，已构成违约，其违约在先，不享有合同解除权，且原、被告双方签订的三道峪村扶贫加工车间租赁协议也不具备约定解除及法定解除的条件，双方应当继续履行该协议。故沃鑫公司要求解除其与三道峪村委会签订三道峪村扶贫加工车间租赁协议并要求被告赔偿经济损失的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回原告枣庄市沃鑫服饰有限公司的诉讼请求。案件受理费3008元，减半收取1504元，由原告枣庄市沃鑫服饰有限公司负担。本院二审中，当事人均没有提供新证据。本院二审

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。沃鑫公司与三道峪村委会签订的三道峪村扶贫加工车间租赁协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，属于有效合同。合同解除权是指合同当事人可以将合同解除的权利，行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提，解除权的行使会发生合同解除的法律效果，因而是一种形成权。本案中沃鑫公司未按协议约定向被告支付2019年度租金，已构成违约，其违约在先，不享有合同解除权，且原、被告双方签订的三道峪村扶贫加工车间租赁协议也不具备约定解除及法定解除的条件，双方应当继续履行该协议。故沃鑫公司要求解除其与三道

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁04民终166号上诉人（原审被告）：枣庄市沃鑫服饰有限公司，住所地山东省枣庄市山亭区凫城镇马头村68号，统一社会信用代码：91370406MA3DQWNW18。法定代表人：崔乙琳，经理。委托及其诉讼代理人：徐凤喻，枣庄市中齐村法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：枣庄市山亭区北庄镇三道峪村村民委员会，住所地山东省枣庄市山亭区北庄镇三道峪……