行纪合同纠纷 （2018）粤19民终3497号

王书军收取了租金即视为其已接受延迟交房属于事实认定错误。李晓婷辩称：王书军早已看过案涉房产，清楚有租客的情况。肖伟光及第三人优置公司未予答辩。本院二审期间，各方当事人均未向本院提交新的证据。本院二审对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院围绕上诉人王书军上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为：李晓婷是否存在逾期交房的违约行为。首先，案涉房屋买卖合同中约定李晓婷应于过户完税当天（即2016年5月20日）把案涉房产交付给王书军，后在过户完税当天，双方当事人又在具有备案性质的《房地产买卖合同》（合同编号为201605194D9813565368）中约定李晓婷应于2016年5月30日将案涉房产交付给王书军。其次，王书军主张李晓婷在签订合同时故意隐瞒案涉房产已出租的事实，其于2016年5月25日之后才知道案涉房产已出租，但其无法举证证明其主张，结合双方当事人在案涉房屋买卖合同中约定了“买卖双方均清楚该房地产上述产权情况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已授权代表代为检查该房地产，各

王书军、李晓婷行纪合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终3497号上诉人（原审原告）：王书军，男，1973年12月6日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：冷明华，广东荣超律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李晓婷，女，1981年8月1日出生，汉族，住广东省仁化县，被上诉人（原审被告）：肖伟光，男，1973年2月7日出生，汉族，住广东省仁化县，原审第三人：东莞市优置房地产中介……