建设工程合同纠纷 （2021）粤01民终14277号

麓湖轩公司在2384号案起诉时实际损失并未全部产生，属于认定事实错误。（二）麓湖轩公司逾期交楼系自身及其他原因，与珠江燃气公司无关，其对小业主承担逾期交楼责任与珠江燃气公司的履约行为无因果关系。麓湖轩公司至2017年11月13日才取得《建设工程竣工验收备案表》，这是房屋经过验收和验收合格的标志，也是交付房屋的法定条件。本案双方当事人于2014年3月24日便签署了《建设工程施工合同（燃气安装）》，但因项目现场不具备燃气工程施工条件，直至2016年3月25日双方签署《麓湖轩燃气工程施工合同补充协议之一》后，涉案工程才于2016年5月4日开工，显然麓湖轩项目主体工程本身的施工进度延误达两年多时间，这才是麓湖轩公司逾期交楼的直接和根本原因。（三）珠江燃气公司不应承担违约责任，一审法院判决珠江燃气公司承担367459.04元的赔偿金，缺乏事实、法律依据，亦违反公平原则，理应予以改判或调低。1.珠江燃气公司在2384号案及本案中，始终坚持涉案工程的工期延长、点火时间验收并非珠江燃气公司的原因导致，亦已完成举证责任。一审法院无视工期延误的实际原因，判令珠江燃气公司承担违约责任，缺乏法律事实与法律依据

麓湖轩公司在2384号案起诉时实际损失并未全部产生，属于认定事实错误。（二）麓湖轩公司逾期交楼系自身及其他原因，与珠江燃气公司无关，其对小业主承担逾期交楼责任与珠江燃气公司的履约行为无因果关系。麓湖轩公司至2017年11月13日才取得《建设工程竣工验收备案表》，这是房屋经过验收和验收合格的标志，也是交付房屋的法定条件。本案双方当事人于2014年3月24日便签署了《建设工程施工合同（燃气安装）》，但因项目现场不具备燃气工程施工条件，直至2016年3月25日双方签署《麓湖轩燃气工程施工合同补充协议之一》后，涉案工程才于2016年5月4日开工，显然麓湖轩项目主体工程本身的施工进度延误达两年多时间，这

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤01民终14277号上诉人（原审原告）：广州市麓湖轩房地产开发有限公司，住所地广东省广州市越秀区麓湖路9号702房。法定代表人：蔡丽花，职务总经理。委托诉讼代理人：华丹萍，女，该公司员工。委托诉讼代理人：李明嫦，女，该公司员工。上诉人（原审被告）：广东珠江燃气集团股份有限公司，住所地广东省广州市白云区彩滨北路188号。法定代表人：牛正峰，职务……