房屋租赁合同纠纷 （2012）洛民四初字第29号

部分；第七组鉴定意见，是经双方认可由本院司法鉴定技术处对外委托的，鉴定程序合法，鉴定意见客观、公正，予以采信。被告证据，被告均对客观性未提出异议，只是认为不能证明被告之观点等，本院均予以认可，但能否证明原告主张详见下面本院认为部分。经审理查明：2009年7月24日，案外人陈松林代表原告与被告签订了合同书，被告将偃师市民主路35号营业厅（实际使用面积4380平方米，包括西门入口楼上2层），给原告承包经营使用十年，原告应承担被告职工生活补贴金、养老金、医疗保险金（简称三金）每年计45万元人民币，前五年每年免交一个月承包金，即每年承包金41.25万元。合同旅行时间从2009年8月30日开始，三金计算时间从2009年10月1日至2019年9月30日止。合同约定原告有权根据自己的经营需要，对房屋行装修改造，费用由原告负担。合同期满后，原告将所有的固定设施交被告所有。在第七项合同的变更及终止约定：（1）经双方协商同意，可达成提前变更和终止，如果单方原因造成合同终止，违约方应赔偿对方一年的租金。（2）如遇不可抗力的原因，造成本合同无法继续履行，则本协议自行终止，甲乙双方不承担违约责任。（3）若遇政府

部分；第七组鉴定意见，是经双方认可由本院司法鉴定技术处对外委托的，鉴定程序合法，鉴定意见客观、公正，予以采信。被告证据，被告均对客观性未提出异议，只是认为不能证明被告之观点等，本院均予以认可，但能否证明原告主张详见下面本院认为部分。经审理查明：2009年7月24日，案外人陈松林代表原告与被告签订了合同书，被告将偃师市民主路35号营业厅（实际使用面积4380平方米，包括西门入口楼上2层），给原告承包经营使用十年，原告应承担被告职工生活补贴金、养老金、医疗保险金（简称三金）每年计45万元人民币，前五年每年免交一个月承包金，即每年承包金41.25万元。合同旅行时间从2009年8月30日开始，三金计算

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）洛民四初字第29号原告：偃师市百信商贸有限公司。法定代表人：陈开平委托代理人：许文，河南王城律师事务所律师。特别授权。被告：偃师市明珠购物中心。法定代表人：富民生委托代理人：温成法委托代理人：张保安，河南法魂律师事务所律师。特别授权。原告偃师市百信商有限公司（以下简称百信公司）诉被告偃师市明珠购物中心（以下简称明珠中心）房屋租赁合同纠纷一案，本……