房屋租赁合同纠纷 （2018）渝03民终505号
裁判要旨
杨兴明与戴维斯管理公司签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，故双方的租赁合同真实、合法、有效，双方均应当按照约定履行各自的权利义务。关于该租赁合同是否应解除的问题，双方在合同中约定戴维斯管理公司不按照约定支付租金达90日的，杨兴明有权单方面解除合同并收回商铺。本案中，戴维斯管理公司从2015年8月1日起至2017年4月30日未支付杨兴明租金，因此，已达到约定解除合同的条件，对杨兴明要求解除与戴维斯管理公司于2014年9月10日签订的《商铺租赁合同》，具有事实和法律依据，依法予以支持。关于租金问题，根据双方合同约定从2015年8月1日起前三年的租金金额7612元/月，因此，戴维斯管理公司应当支付杨兴明从2015年8月1日至2017年4月30日的租金合计159852元，但其未予以支付已构成违约，应当承担支付租金的违约责任，故对杨兴明要求戴维斯管理有限公司支付自2015年8月1日起至2017年4月30日止的租金159852元的诉请予以支持。关于邓飞、杨森林是否应承担出资不实的责任，杨兴明提供的《重庆戴维斯商业管理有限公司工商信息》中无邓飞、杨森林认缴出资日期，
摘要
重庆戴维斯商业管理有限公司邓飞与杨兴明杨森林租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝03民终505号上诉人（原审被告）：邓飞，男，1972年5月7日出生，汉族，重庆戴维斯商业管理有限公司股东，住四川省成都市。委托诉讼代理人：杨国庆，重庆渝宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨兴明，男，1973年11月15日出生，汉族，农村居民，户籍所在地重庆市武隆区。委托诉讼代理人：刘警伟，重庆星空律师事务所律师。委托诉讼代理人：李廷国，……