房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0403民初2234号
裁判要旨
原告孙改婷与被告院良周、张利红及被告汇杰公司三方于2018年6月27日签订的《房屋买卖居间合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 合同签订后，由于银行贷款未能审批,导致案涉的房屋买卖不能及时履行，而非本案原、被告双方的原因造成案涉的房屋买卖不能履行。 现原告同意解除案涉房屋的买卖合同，故本院对原告孙改婷与被告院良周、张利红及被告汇杰公司三方签订的《房屋买卖居间合同》依法予以解除。 因原、被告双方对案涉的房屋买卖不能履行均不存在过错，故原告主张的双倍返还定金人民币4万元，与法无据，本院依法不予支持。 但合同解除后，被告院良周、张利红依法应将收取的定金20000元返还原告。 由于原、被告三方签订的《房屋买卖居间合同》的目的未能实现，故原告要求被告汇杰公司返还收取的居间服务费18000元的诉讼请求，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第四百二十七条之规定，判决如下： 一、依法解除原告孙改婷与被告院良周、张利红及被告邯郸市汇杰房产经纪有限公司三方于2018年6月27日签订的编号为“NO：M1607567”的《房屋买
摘要
孙改婷与院良周、张利红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0403民初2234号 原告：孙改婷，女，1968年7月26日出生，汉族，住邯郸市魏县。 委托诉讼代理人：韩鹏飞、张文龙，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。 被告：院良周，男，1974年4月3日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：张庆月，河北正才律师事务所律师。 被告：张利红，女，1971年5月1日出生，汉族，住邯郸市……