建设工程合同纠纷 （2017）鄂01民终5945号

鄂州军生公司虽未授权安明清与郑孝忠签订合同，但其持有鄂州军生公司的授权委托代理证书及公司资质材料，郑孝忠作为善意相对人，可据此相信安明清具有代理权限，安明清以鄂州军生公司代表的身份与郑孝忠签订《通讯铁塔建设施工合作协议》，构成表见代理，该合同对双方具有法律约束力。合同中加盖的“鄂州军生建筑安装工程有限公司合同专用章”虽系安明清私刻，但并不影响合同效力，对安明清私刻公章行为，鄂州军生公司若认为侵犯其合法权益可另案诉讼主张。郑孝忠根据合同约定已向鄂州军生公司支付工程保证金50,000元，但鄂州军生公司并未按约定通知郑孝忠施工通讯铁塔基础工程，截止庭审之日，已超过45天，构成违约，应承担违约责任。根据约定：“如在45个工作日不能开工保证金全额退还，同时按银行利息三倍支付违约金”，鄂州军生公司应向郑孝忠返还工程保证金50,000元，并支付违约金，对于违约金的计算标准及起止时间，约定不明，一审法院酌定违约金10,000元（50,000元×20%）。故，郑孝忠要求鄂州军生公司立即退还保证金50,000元的诉讼请求，予以支持。对于郑孝忠要求鄂州军生公司支付违约金12,000元的诉讼请求，一审法院在1

鄂州军生公司虽未授权安明清与郑孝忠签订合同，但其持有鄂州军生公司的授权委托代理证书及公司资质材料，郑孝忠作为善意相对人，可据此相信安明清具有代理权限，安明清以鄂州军生公司代表的身份与郑孝忠签订《通讯铁塔建设施工合作协议》，构成表见代理，该合同对双方具有法律约束力。合同中加盖的“鄂州军生建筑安装工程有限公司合同专用章”虽系安明清私刻，但并不影响合同效力，对安明清私刻公章行为，鄂州军生公司若认为侵犯其合法权益可另案诉讼主张。郑孝忠根据合同约定已向鄂州军生公司支付工程保证金50,000元，但鄂州军生公司并未按约定通知郑孝忠施工通讯铁塔基础工程，截止庭审之日，已超过45天，构成违约，应承担违约责任。根

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5945号上诉人（原审被告）：鄂州军生建筑安装工程有限公司，住所地鄂州市汀祖镇汀祖街。统一社会信用代码91420700588239353J。法定代表人：余孝生，该公司经理。委托诉讼代理人：吴应华，湖北伸道律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡家申，该公司副经理。被上诉人（原审原告）：郑孝忠，男，1969年2月6日出生，汉族，湖北省石首市人……