房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终8178号

根据已经查明的事实，蓝海酒店与王建利、杨树永、张水利签订《宾馆转让协议书》，约定蓝海酒店将其名下蓝海宾馆的经营权及其附属的所有财产设施转让给王建利、杨树永、张水利。本案中，杨文廷出示其与蓝海酒店之间签订的租赁协议，该协议约定蓝海酒店于2009年4月20日将其承租的13号楼及院内三间平房租给杨文廷使用，王建利、杨树永、张水利主张该协议系后补，但就此未能提供证据予以证明，且经一审法院释明后亦不申请鉴定，故在此情形下，本院对其该项主张难以采信。就涉案《租赁协议》项下的过道及三间平房的使用权，杨文廷与王建利之间于2009年8月20日签订该《租赁协议》，王建利对该协议的真实性不持异议，且认可其已依据该协议支付十五万元租金。王建利未能提供证据证明该协议系受胁迫签订，其提供的证据亦不足以证明该协议存在无效的情形，且该协议已经在双方当事人之间实际履行，杨文廷依据该协议的约定主张王建利继续支付租金具有依据，本院予以支持。王建利迟延履行支付租金的义务且明确表示拒绝支付，杨文廷主张解除合同具有充分依据，本院予以支持，但杨文廷主张的租金支付期间应至该合同解除之日止，关于合同解除之日后产生的房屋占用费问题，双方

根据已经查明的事实，蓝海酒店与王建利、杨树永、张水利签订《宾馆转让协议书》，约定蓝海酒店将其名下蓝海宾馆的经营权及其附属的所有财产设施转让给王建利、杨树永、张水利。本案中，杨文廷出示其与蓝海酒店之间签订的租赁协议，该协议约定蓝海酒店于2009年4月20日将其承租的13号楼及院内三间平房租给杨文廷使用，王建利、杨树永、张水利主张该协议系后补，但就此未能提供证据予以证明，且经一审法院释明后亦不申请鉴定，故在此情形下，本院对其该项主张难以采信。就涉案《租赁协议》项下的过道及三间平房的使用权，杨文廷与王建利之间于2009年8月20日签订该《租赁协议》，王建利对该协议的真实性不持异议，且认可其已依据该协

北京市第中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终8178号上诉人(原审被告)：王建利，男，1974年5月8日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：魏欣华，北京市岳成律师事务所律师。委托诉讼代理人：张笑为，北京市岳成律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：杨文廷，男，1973年8月2日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王雅琴，北京昊庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈茹虹，北京昊庭……