借款合同纠纷 （2019）闽0203执异163号
裁判要旨
根据在案证据，潘宏志与杨庆林在讼争房屋现存查封之前便已达成以房抵债协议并经生效民事调解书所确认，其于调解书生效后及时申请强制执行，未能过户系由于讼争房屋当时存在查封所致，潘宏志对此并无过错。 在讼争房屋存在查封且未能过户导致债权无法实现的情况下，潘宏志为避免扩大损失未及时缴纳物业费，符合常理，本院予以采信。 根据双方在调解书中约定的交付时间，结合物业所出具的《证明》，潘宏志关于其先于被查封前已占用讼争房屋的主张，本院予以采纳。 关于潘宏志所主张的以房抵债的调解书是否能够排除执行的问题。 最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》时主要针对执行程序中如何处理执行异议的规定。 在执行程序中，需要贯彻生效法律文书的执行力，故在对执行异议是否成立的判断标准上，适用的是外观化的标准。 由此，在执行异议之诉中，应当对最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条至第二十八条的规定在其意义上进行理解，即符合所列条件的，执行异议能够成立，不完全符合所列条件的，异议人在执行异议之诉中的请求也未必不成立。 本案中，根据前述认定，杨庆林将讼争房屋抵偿给潘宏志
摘要
曾慧娟、杨庆林、陈文菁等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0203执异163号 案外人：潘宏志，男，1968年11月26日出生，香港居民,现住福建省厦门市。 委托诉讼代理人：林声贤，北京大成(厦门)律师事务所律师。 申请执行人：曾慧娟，女，1975年8月3日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：曹水兰、官亚婧，福建东方格致律师事务所律师。 被执行人：杨庆林，男，1964年……