物业服务合同纠纷 （2016）豫01民终13636号

依法成立的合同，受法律保护。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《郑州郑东建材家居城前期物业管理服务协议》系合同双方的真实意思表示，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原告（反诉被告）为被告（反诉原告）提供了物业服务，被告（反诉原告）应当支付物业费用。原告（反诉被告）请求自2006年7月至2015年6月108个月的物业费24342元，按照双方约定，商铺的物业管理服务费按建筑面积每月每平方米壹元收取，按房产证记载的建筑面积分别为112.65平方米、112.65平方米，计算自2006年7月至2015年6月108个月的物业费共计24332.4元，故对原告（反诉被告）该项诉讼请求，予以部分支持。被告（反诉原告）未交纳物业服务费用属违约行为，应承担违约责任，但为督促物业公司虚心听取业主批评和建议，提高服务水平，改善服务质量，对原告（反诉被告）主张被告（反诉原告）支付滞纳金24342元的诉讼请求，不予以支持。被告（反诉原告）请求驳回原

依法成立的合同，受法律保护。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《郑州郑东建材家居城前期物业管理服务协议》系合同双方的真实意思表示，该合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，原告（反诉被告）为被告（反诉原告）提供了物业服务，被告（反诉原告）应当支付物业费用。原告（反诉被告）请求自2006年7月至2015年6月108个月的物业费24342元，按照双方约定，商铺的物业管理服务费按建筑面积每月每平方米壹元收取，按房产证记载的建筑面积分别为11

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终13636号上诉人（原审被告、反诉原告）：罗慧茹，女，1974年2月27日出生，汉族，住河南省郑州市。委托代理人：袁留军，系其丈夫。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郑州民生物业管理有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区商都路22号。法定代表人：鲁朝慧，该公司董事长。委托代理人：李俊辉，河南久灵律师事务所律师。委托代理人：朱旭兵，河南久灵……