房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂05民终2256号

根据当事人的陈述、李先秀的证言和王梅出具的收条，可以认定王梅与李先秀协商的房屋价格为16万元，先付15.8万元，办理房屋转移登记后再付0.2万元。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第六十六条规定：“一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或者文字明确表示意见，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。”本案中，虽然赵生科未在合同上签名，当场也不同意以16万元出售房屋，但是赵生科对王梅办理房款的收取、房屋钥匙和房屋所有权证的交接是知情的，并亲自驾驶车辆护送王梅办理上述事项，赵生科的上述行为，表明其已完全接受了王梅和李先秀的协商意见，是对王梅和李先秀协商意见的默示。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”的规定，向买受人转移标的物所有权是出卖人的基本义务。因此，吴道宏请求赵生科和王梅协助办理房屋产权的转移登记，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行

赵生科、吴道宏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终2256号上诉人（原审被告）：赵生科，男，1965年6月29日出生，汉族，司机，住枝江市。被上诉人（原审原告）：吴道宏，男，1951年6月27日出生，汉族，退休职工，住枝江市。原审被告：王梅，女，1966年2月24日出生，汉族，无业，住枝江市。上诉人赵生科因与被上诉人吴道宏、原审被告王梅房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省枝江市人民法院（……