房屋买卖合同纠纷 （2019）辽0292民初851号
裁判要旨
原告曲德生与刘德政于2012年3月27日签订的房屋买卖协议是双方当事人真实意愿表示，合同内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，本院依法予以确认。 根据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务”的规定，出卖人即刘德政负有将其所有权转移给原告的主要义务，由于在尚未向原告转移其房屋所有权即合同未全部履行完毕时卖房人死亡，故按照《中华人民共和国物权法》第二十九条“因继承人或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力”的规定，上述房屋的物权自卖房人死亡时发生转移，且刘德政继承人之一的刘云芳放弃对涉案房产的继承权，故所有权转移至其合法继承人即本案被告刘海政，原告有权要求刘海政协助办理房产过户手续。 被告刘海政未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十五条，《中华人民共和国物权法》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告曲德生与刘德政于2012年3月27日签订的房屋买卖协议书有效；二、被告刘海政于本判决生效后十日
摘要
曲德生与刘海政房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连长兴岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0292民初851号原告：曲德生，男，1946年10月28日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。 被告：刘海政，男，1960年9月8日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。 原告曲德生与被告刘海政房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告曲德生到庭参加诉讼，被告刘海政未到庭参加诉讼，本院依……