房屋租赁合同纠纷 （2017）赣01民终189号

单华刚主张熊志琴在转让相守宾馆前，已明知该宾馆即将拆迁的事实，将该宾馆转让与单华刚乃欺诈行为。单华刚提交的新建区住房和城乡规划建设局2015年工作总结及2016年工作安排的时间虽在转让前，但该份文件为单位内部文件，不具有公告性质，而南昌市国土资源局新建分局和新建区住房和城乡规划建设局正式发布房屋征迁预告书的时间为2016年7月20日，该时间在转让宾馆之后。故上述证据不能推定熊志琴明知拆迁事实。其次，单华刚主张其支付的转让费是相关装修和物品7年的使用权，但单华刚没有提供证据证明，在转让过程中，双方是否就相关装修和物品的使用期限有过约定。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。综上所述，本案中单华刚与熊志琴之间的转让合同不符合《中华人民共和国合同法》规定的可撤销的条件。单华刚要求撤销单华刚与熊志琴之间的房屋转让合同的诉讼请求，不予支持，因撤销合同而返还转让费的诉讼请求亦不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规

单华刚主张熊志琴在转让相守宾馆前，已明知该宾馆即将拆迁的事实，将该宾馆转让与单华刚乃欺诈行为。单华刚提交的新建区住房和城乡规划建设局2015年工作总结及2016年工作安排的时间虽在转让前，但该份文件为单位内部文件，不具有公告性质，而南昌市国土资源局新建分局和新建区住房和城乡规划建设局正式发布房屋征迁预告书的时间为2016年7月20日，该时间在转让宾馆之后。故上述证据不能推定熊志琴明知拆迁事实。其次，单华刚主张其支付的转让费是相关装修和物品7年的使用权，但单华刚没有提供证据证明，在转让过程中，双方是否就相关装修和物品的使用期限有过约定。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终189号上诉人（原审原告）：单华刚，男，汉族，1977年2月26日出生，住江西省抚州市金溪县。被上诉人（原审被告）：熊志琴，女，汉族，1977年4月25日出生，住江西省南昌市新建县。上诉人单华刚与被上诉人熊志琴房屋租赁合同纠纷一案，单华刚不服南昌市新建区人民法院（2016）赣0112民初1625号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……