房屋租赁合同纠纷 （2017）赣01民终1400号
裁判要旨
双方当事人签订的《场地租赁合同》，系其真实意思表示，且不违反强行法的效力性规范，属于有效合同。根据合同严守原则，合同当事人应当诚实履行各自的合同义务。百盛百货按照合同约定向铭记甜品店交付了租赁标的物，但铭记甜品店未按约及时支付租金、物业费，构成违约。在合同履行过程中，2015年11月19日，南昌市××××支队对该租赁场所进行消防监督检查，作出洪公消限字[2015]第0082号《责令限期改正通知书》，要求清理场地上的可燃物品。百盛百货、茗记甜品店均未依照行政法的法定程序及相关规定提出异议，可视为对该具体行政行为表示接受服从管理。公安消防部门对该经营场所要求限期整改并不影响租赁合同的效力。《合同法》实施以后，人民法院确认合同效力，应当以全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。《场地租赁合同》上约定“乙方的装饰、装修应符合国家有关建筑、消防安全的法规规定及要求，如有违反，甲方有权责令乙方进行整改或解除本合同。”居于此约定，铭记甜品店应当按照南昌市××××支队的要求，对其承租的经营场所限期整改，整改到位后不影响经营场所后续正常营业。拒不整
摘要
青山湖区茗记甜品恒茂百盛店、江西百盛中山城百货有限公司绿地中央广场分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1400号上诉人（原审被告、反诉原告）：青山湖区茗记甜品恒茂百盛店（个体工商户），住所地江西省南昌市青山湖区北京东路。经营者：王晓春，女，1966年1月生，住江江西省南昌市青山湖区。委托诉讼代理人：吴亚鹏，江西红阳光律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江西百盛中山城百货有限公司绿地中央广场分公司，住所地江西省南昌市红谷滩新……