房屋租赁合同纠纷 （2019）闽01民终9504号

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。（2017）闽0102民初5207号民事判决、（2018）闽01民终3507号生效民事判决均确认无锡联勤保障中心已于2017年5月31日依法解除双方之间的租赁合同关系，并未有违约行为，现海峡美容公司诉请无锡联勤保障中心赔偿损失没有法律依据，一审法院不予支持。关于优先承租权问题，海峡美容公司诉称竞价招租文件第三章“竞价招租细则”第五条“承租基本条件”中第5款规定，“招待所及附属用房租赁每5年续签一次租赁合同。合同期满后，在同等条件下，承租方有优先续租权”，无锡联勤保障中心辩称双方于2015年12月31日签订的《军队房地产租赁合同》取代了之前的租赁合同，该合同并未约定承租方在租赁合同期满后享有优先承租权，因此，海峡美容公司主张优先承租权的诉请没有合同依据。对此一审法院认为，优先承租权是约定权利，该权利的取得取决于双方在合同中的约定。海峡美容公司、无锡联勤保障中心双方于2015年12月31日签订的《军队房地产租赁合同》并未约定此权利，且第十五

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。（2017）闽0102民初5207号民事判决、（2018）闽01民终3507号生效民事判决均确认无锡联勤保障中心已于2017年5月31日依法解除双方之间的租赁合同关系，并未有违约行为，现海峡美容公司诉请无锡联勤保障中心赔偿损失没有法律依据，一审法院不予支持。关于优先承租权问题，海峡美容公司诉称竞价招租文件第三章“竞价招租细则”第五条“承租基本条件”中第5款规定，“招待所及附属用房租赁每5年续签一次租赁合同。合同期满后，在同等条件下，承租方有优先

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终9504号 上诉人（原审原告）：福州海峡美容医院有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区西二环北路298号。 法定代表人：郭见成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈晟昭，男，该公司法务人员。 被上诉人（原审被告）：中国人民解放军无锡联勤保障中心，住所地江苏省无锡市滨湖区梁清路868号。 法定代表人：侯志平，该部队长。 委托诉讼代理人：陈……