房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁08民终1878号

被告租赁原告房屋，双方虽未签订书面合同，但对口头合同均予认可，予以采信。合同自2015年4月1日至2016年3月31日，月租金1000元，被告将租金支付至合同期满未再缴纳，被告虽辩解合同到期后未再使用租赁房屋，但实际并未搬离，房屋仍处于被告占有使用状态，故被告应自2016年4月至实际搬离之日，继续向原告支付租赁费。原告诉请被告支付水费，所提交的证据不具合法性，无法证实原告为被告垫付使用水费的具体数额，对该证据不予采信。一审法院要求原告补充证据，原告亦未提交，故对原告的该诉讼请求不予支持。原告可在取得新的证据后另行主张。判决：一、由被告宫靖于判决生效后十日内向原告孔凡利自2016年4月至实际搬离之日止，按每月1000元支付房屋租赁费；二、驳回原告孔凡利的其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告宫靖负担。二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，宫靖主张自2016年4月起未再使用租赁房屋，但根据查明的事实，宫靖并未搬离租赁房屋，未将租赁房屋交付给孔凡利，

被告租赁原告房屋，双方虽未签订书面合同，但对口头合同均予认可，予以采信。合同自2015年4月1日至2016年3月31日，月租金1000元，被告将租金支付至合同期满未再缴纳，被告虽辩解合同到期后未再使用租赁房屋，但实际并未搬离，房屋仍处于被告占有使用状态，故被告应自2016年4月至实际搬离之日，继续向原告支付租赁费。原告诉请被告支付水费，所提交的证据不具合法性，无法证实原告为被告垫付使用水费的具体数额，对该证据不予采信。一审法院要求原告补充证据，原告亦未提交，故对原告的该诉讼请求不予支持。原告可在取得新的证据后另行主张。判决：一、由被告宫靖于判决生效后十日内向原告孔凡利自2016年4月至实际搬离

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终1878号上诉人（原审被告）：宫靖，男，1979年9月28日出生，汉族，住曲阜市。被上诉人（原审原告）：孔凡利，男，1958年4月9日出生，汉族，住曲阜市。委托诉讼代理人：贾拥军，曲阜鲁兴法律服务所法律工作者。上诉人宫靖因与被上诉人孔凡利房屋租赁合同纠纷一案，不服曲阜市人民法院（2016）鲁0881民初2475号民事判决，向本院提起上……