房屋租赁合同纠纷 （2014）钦民一终字第264号

被告虽然与案外人有争执，但是否属于权属争议影响到被告装修证据不足，被告主张原告于2014年3月8日才将商铺交付也没有依据证实，因此，对被告的抗辩意见法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决：被告刘有英支付给原告黄桂文、黄桂钦租金人民币61368元。上诉人刘有英不服一审判决，上诉称，一审判决认定事实错误，导致判决错误。上诉人并非是与案外人有争执，而是被上诉人因房屋权属与案外人有争执，进而造成上诉人无法使用房屋。根据上诉人提供的《接处警案件登记表》，反映A54号商铺因拆迁安置问题与曾桂松存在纠纷，而被上诉人将有纠纷的房屋出租给上诉人，致使上诉人在装修期间受到他人阻挠，无法按合同约定使用房屋，直到2014年3月8日才可以使用房屋，由此造成的损失应全部由被上诉人承担。本案遗漏当事人，导致部分事实无法查清。上诉人在装修期间受到曾桂文、曾桂松、曾桂芬等人的多次阻挠，曾桂文等人称与被上诉人就A54号商铺存在权属争议，证实上诉人因无法正常使用房屋是因为存在权属纠纷，应追加曾桂文等人为本案当事人，导致判决错误。请求二审法院撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人黄桂钦、黄桂

被告虽然与案外人有争执，但是否属于权属争议影响到被告装修证据不足，被告主张原告于2014年3月8日才将商铺交付也没有依据证实，因此，对被告的抗辩意见法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，判决：被告刘有英支付给原告黄桂文、黄桂钦租金人民币61368元。上诉人刘有英不服一审判决，上诉称，一审判决认定事实错误，导致判决错误。上诉人并非是与案外人有争执，而是被上诉人因房屋权属与案外人有争执，进而造成上诉人无法使用房屋。根据上诉人提供的《接处警案件登记表》，反映A54号商铺因拆迁安置问题与曾桂松存在纠纷，而被上诉人将有纠纷的房屋出租给上诉人，致使上诉人在装修期间受到他人阻挠，无

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）钦民一终字第264号上诉人（一审被告）刘有英，居民。委托代理人黄伟俊，广西海湾律师事务所律师。委托代理人米均龙，广西海湾律师事务所律师。被上诉人（一审原告）黄桂钦，钦州市，居民。被上诉人（一审原告）黄桂文，居民。委托代理人方军。上诉人刘有英因房屋租赁合同纠纷一案，不服钦州市钦南区人民法院（2014）钦南民初字第698号民事判决，向本院提……