房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黔03民再31号

民事活动应遵循平等自愿和诚实信用原则。公民依法享有自愿订立合同的权利。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。嘉壕公司与柳德华在平等自愿的基础上签订的《房屋拆迁补偿安置协议（原地安置）》，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，嘉壕公司应按协议约定对柳德华进行房屋安置。现嘉壕公司虽已交付“嘉壕国际”16-8号住房，但未按约定向柳德华交付南桥路右侧78㎡步梯房壹套，已构成违约。在协议中虽未对南桥路右侧购买的房屋具体位置进行约定，属约定不明，但嘉壕公司与广水公司的《拆迁安置合同》对安置柳德华的房屋进行了明确，《拆迁安置合同》原件由柳德华执存一份，且柳德华在第三人的“在水一方”花园洋房C区一梯四户住宅一览表上进行了签名确认，《拆迁安置合同》和“在水一方”花园洋房C区一梯四户住宅一览表对《房屋拆迁补偿安置协议（原地安置）》第十三条约定不明的“南桥路右侧处购买78㎡多层壹套赔偿乙方”的内容进行了补充和明确，即嘉壕公司应购买广水公司在南桥路修建的“在水一方”C区五单元三楼四号（78㎡）赔偿柳德华。现广水公司因故未修建“在水一方”C区，原、被告《房屋拆

民事活动应遵循平等自愿和诚实信用原则。公民依法享有自愿订立合同的权利。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。嘉壕公司与柳德华在平等自愿的基础上签订的《房屋拆迁补偿安置协议（原地安置）》，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，嘉壕公司应按协议约定对柳德华进行房屋安置。现嘉壕公司虽已交付“嘉壕国际”16-8号住房，但未按约定向柳德华交付南桥路右侧78㎡步梯房壹套，已构成违约。在协议中虽未对南桥路右侧购买的房屋具体位置进行约定，属约定不明，但嘉壕公司与广水公司的《拆迁安置合同》对安置柳德华的房屋进行了明确，《拆迁安置合同》原件由柳德华执存一份，且柳

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔03民再31号上诉人（一审被告及反诉原告）赤水市嘉壕房地产开发有限公司。法定代表人黄星珍。委托代理人余强。被上诉人（一审原告及反诉被告）柳德华。委托代理人蒋俊端，贵州正江律师事务所律师。原审第三人赤水市广水房地产开发有限公司。法定代表人简平元，经理。上诉人赤水市嘉壕房地产开发有限公司（以下简称嘉壕公司）与被上诉人柳德华、原审第三人赤水市广水房……