排除妨害纠纷 （2018）鲁04民终1170号
裁判要旨
原告枣庄石油分公司与被告陈庆敏签订的租赁经营协议，约定由被告承租原告的坐落于滕州市龙阳镇的已关闭的第四加油站的房屋及场地，该租赁合同签订时，原告已取得了涉案租赁物的土地使用权，则该租赁合同双方意思表示真实，内容合法，不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同。原、被告进行租赁物的交接时，未办理相关手续，合同期限届满后，被告辩称已将承租的租赁物返还给原告，双方仍未办理相关手续。原告虽不予认可，但结合合同期限2011年5月31租赁期限届满后，原、被告未续签合同，且原告从未向被告主张租赁费，对双方租赁关系已实际终止的事实，法院予以认定。2016年9月，被告陈庆敏未经原告许可，将原告该加油站北侧围墙部分拆除，并建设了相关厂棚、厂房，已侵犯了原告权益。被告辩称，原告的土地使用权终止日期为2014年12月10日，原告已不享有该土地的使用权。法院认为，原告享有的坐落于滕州市龙阳镇张庄村的国有土地使用权类型为出让，虽然使用期限已经届满，但国有土地主管部门并未将该地块土地使用权收回，故对被告该辩解，法院不予采纳。原告要求被告拆除其在原告案涉加油站土地上建造的地上附属物，理由正当，法院予以支持。因原、被告租
摘要
陈庆敏、中国石化销售有限公司山东枣庄石油分公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁04民终1170号上诉人（原审被告）：陈庆敏，男，1954年3月31日出生，汉族，住滕州市。委托诉讼代理人：马运营，滕州市北辛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中国石化销售有限公司山东枣庄石油分公司，住所地枣庄市市中区青檀南路18号。负责人：李献真，经理。委托诉讼代理人：孙井富，男，该公司员工。委托诉讼代理人：许恩涛，山东龙头律师事……