物业服务合同纠纷 （2015）二中民再字第0009号

王文利与隽丰物业公司签订的《物业服务合同》，对该小区进行物业管理。由于隽丰物业公司在管理服务当中存在瑕疵，故对王文利拖欠的物业费酌情减免20％。对隽丰物业公司主张滞纳金不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决“一、自本判决生效之日起十日内，被告王文利给付原告天津隽丰物业管理有限公司2012年4月-2014年3月物业费43577.66元；二、驳回原告天津隽丰物业管理有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费699元，减半收取349.5元，由被告王文利负担。”王文利不服一审法院判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原审判决，发回重审并依法受理王文利提出的要求赔偿损失的反诉请求；2、依法改判隽丰物业公司自行承担物业管理费和机电设施设备运行养护费；3、所有诉讼费均由隽丰物业公司承担。隽丰物业公司答辩称，原审认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。本院二审认为，王文利与隽丰物业公司签订有《物业服务合同》，

王文利与隽丰物业公司签订的《物业服务合同》，对该小区进行物业管理。由于隽丰物业公司在管理服务当中存在瑕疵，故对王文利拖欠的物业费酌情减免20％。对隽丰物业公司主张滞纳金不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决“一、自本判决生效之日起十日内，被告王文利给付原告天津隽丰物业管理有限公司2012年4月-2014年3月物业费43577.66元；二、驳回原告天津隽丰物业管理有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费699元

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民再字第0009号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王文利。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：天津隽丰物业管理有限公司。法定代表人：谭少鸿，总经理。委托代理人：张磊，该公司职员。委托代理人：王伟，该公司职员。再审申请人王文利因与被申请人天津隽丰物业管理有限公司（以下简称隽丰物业公司）物业管理服务合同纠纷一案，不服本院（2014）二中速民终……