相邻关系纠纷 （2017）粤03民终11387号

周武权搭建的雨棚和玻璃房均为玻璃结构，在日照强烈时必然会产生反射，在雨季会产生较大噪音，给渠振宙、贝瑞琴的生活、休息带来明显不便，属认定事实错误。周武权在搭建玻璃房时就在顶上铺设了石棉布，上方再铺设了绿色地垫，就是考虑了在日照时不给被上诉人造成反光，在下雨时降低噪音。二、一审法院既已认定相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，这种延伸或限制均应符合必要的限度。但一审法院完全无视周武权在一审中提交的证据，已经证明了周武权修建的理由和合理性，是对自有房屋合理行使用益物权;一审法院在没有认定周武权行使用益物权侵犯了或影响了法律规定的被上诉人享有的通风、采光和日照、给水、排水等方面的任一权利的情况下，仍判决周武权要拆除雨棚和玻璃房，显然缺乏法律依据且有失公平。1.周武权房屋在4楼，1-3楼为小区裙楼。4楼房屋有部分楼面露台面积，整个10号楼4楼楼面露台面积相连，这部分楼面露台均为封闭式的，没有与任何公共使用的楼梯相连通，很多有裙楼设计的小区都存在这样面积大小不等的露台，开发商也将此类露台面积作为4楼的一个销售卖点，默认该类楼面露台具有一定的附属性，周武权支付的购房款亦包含了此类

周武权搭建的雨棚和玻璃房均为玻璃结构，在日照强烈时必然会产生反射，在雨季会产生较大噪音，给渠振宙、贝瑞琴的生活、休息带来明显不便，属认定事实错误。周武权在搭建玻璃房时就在顶上铺设了石棉布，上方再铺设了绿色地垫，就是考虑了在日照时不给被上诉人造成反光，在下雨时降低噪音。二、一审法院既已认定相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，这种延伸或限制均应符合必要的限度。但一审法院完全无视周武权在一审中提交的证据，已经证明了周武权修建的理由和合理性，是对自有房屋合理行使用益物权;一审法院在没有认定周武权行使用益物权侵犯了或影响了法律规定的被上诉人享有的通风、采光和日照、给水、排水等方面的任

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终11387号上诉人（原审被告）：周武权，男，1971年10月10日出生，汉族，住所地广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：鄢礼丽，广东瀛尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：渠振宙，男，1974年9月21日出生，汉族，住所地广东省深圳市南山区。被上诉人（原审原告）：贝瑞琴，女，1981年4月7日出生，汉族，住所地广东省深圳市南山区。两……