物业服务合同纠纷 （2018）吉24民终9号
裁判要旨
宏宇物业公司与龙井市天宇家园业主委员会签订的物业协议，对业主具有约束力，许盛春应当按时交纳有关费用。宏宇物业公司向许盛春书面催交拖欠的物业费、二次供水费及公用电费，许盛春在催告的合理期限内仍未交纳，故宏宇物业公司主张许盛春支付拖欠的物业费1910元、二次供水费400元及公用电费60元的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。因双方在物业协议中对滞纳金的数额和计算标准都没有明确约定，且宏宇物业公司未能提供其他证据予以佐证，故宏宇公司主张按照欠交费用的20%支付滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。因房屋在保修期内发生质量问题应由建设单位或房屋建筑所有人向施工单位发出保修通知，由其进行维修；房屋共有部分在房屋保修期外发生质量问题应由业主大会或业主委员会向代管物业专项维修资金单位提出申请，用物业专项维修资金对房屋共有部分进行维修，故房屋维修义务不属于物业服务合同，许盛春提出宏宇物业未履行维修义务，不应支付物业管理费的主张，本院不予支持。依照《��高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《房屋建筑工程质量保修办法》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼
摘要
许盛春与龙井市宏宇物业管理有限公司之间物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)吉24民终9号上诉人(一审被告)：许盛春，男，1978年3月7日出生，汉族，无职业，住吉林省龙井市龙门街铁北社区*组。被上诉人（一审原告）：龙井市宏宇物业管理有限公司。住所地:吉林省龙井市安民街龙居*组。法定代表人：辛钢，该公司经理。委托诉讼代理人：路建义，该公司副经理。上诉人许盛春因与被上诉人龙井市宏宇物业管理有限公司（以下简称宏宇……