物业服务合同纠纷 （2018）京01民终5328号
裁判要旨
张宏生与物业公司签订的前期物业服务协议合法有效，双方均应按照协议约定履行各自义务。物业公司为涉案房屋所在小区提供了物业服务，张宏生作为涉案房屋的业主应当履行交纳物业服务费的义务。现物业公司主张物业服务费的理由正当，法院予以支持。因张宏生是对物业公司提供的服务存在异议，并非无故不交纳物业服务费，故对于物业公司主张的滞纳金，法院不予支持。张宏生提供的与物业服务质量有关的证据虽然可以证明物业公司在物业服务方面存在一定瑕疵，但不足以证明物业公司存在重大过错而严重影响居民的基本生活，故对于张宏生不交纳物业服务费的抗辩意见，法院不予采信。同时，作为物业服务单位的物业公司也应主动与业主沟通，认真听取业主意见，不断完善物业服务。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：一、张宏生于判决生效后七日内向北京鼎春德物业管理有限公司交纳2015年10月15日至2017年10月14日的物业服务费6805.92元；二、驳回北京鼎春德物业管理有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务
摘要
张宏生与北京鼎春德物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5328号1948年4月19日上诉人（原审被告）:张宏生，男，1948年4月19日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）:北京鼎春德物业管理有限公司，住所地北京市门头沟区城子大街96号C-104室。法定代表人：何忠华，总经理。委托诉讼代理人：门燕彬，女，北京鼎春德物业管理有限公司客服经理。委托诉讼代理人：张效龙，男，北京……