物业服务合同纠纷 （2018）京01民终465号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同受法律保护。龙城物业公司与美欣家园业委会签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，且内容不违反有关法律、行政法规的规定，应属有效。龙城物业公司依据上述合同对美欣家园小区行使物业管理职责，李彦生作为业主亦应按照美欣家园业委会签署的《物业服务合同》向龙城物业公司支付物业服务费。庭审中，李彦生主张D04并非住宅，房屋设计用途为仓储，故应当按照仓储的标准交纳费用。首先，交纳物业费的标准有合同依据,且李彦生已连续多年按此标准交纳物业费，并未提出任何异议；其次，李彦生亦未提交充分证据，法院不予采信。对于《物业服务合同》现龙城物业公司诉请李彦生支付物业服务费，有事实与法律依据，法院支持。对于违约金一节，因业主欠交物业服务费并非恶意，故法院对龙城物业公司要求李彦生支付滞纳金之诉请，法院暂不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：一、李彦生于判决生效后7日内向北京龙城兴业物业管理有限公司支付2010���6月18日至2016年6月17日期间的物业服务费8589.3元；二、驳回北京龙城兴业物业管理有限公司的其他诉讼请
摘要
李彦生与北京龙城兴业物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终465号上诉人（原审被告）:李彦生，男，1964年12月28日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）:北京龙城兴业物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路34号。法定代表人：戴林章，董事长。委托诉讼代理人：李广利，北京华沛德权律师事务所律师。上诉人李彦生因与被上诉人北京龙城兴业物业管理有限公司（以下简称龙城物业公司）物业服务合同……