房屋租赁合同纠纷 （2013）鄂孝感中民二终字第00032号

因被上诉人陈继红对上诉人明道友提交的证据一、证据二不持异议，对该两份证据的证明效力，本院予以认定；对证据三，因录音系双方协商房屋租赁事情时的谈话，其谈话内容并未确定上诉人明道友已付多少租金的事情，事后也未签订和解协议，且被上诉人陈继红在诉讼中对该证据的证明内容也不认可，故本院对该证据三不予认定。对被上诉人陈继红提交的证据，本院认为，因上诉人明道友对其两份证据的真实性和证据的来源均不持异议，故本院对该证据的真实性和合法性予以认定。证据一的内容为明道友承诺在2011年2月30日前付清所有房租，故该证据可以证明上诉人明道友在2010年12月30日前是欠房租的，故对该证据的证明内容，本院予以认定；证据二的内容载明2012年8月31日前上诉人明道友欠房租未交，并承诺在2012年8月31日前如不付清房租，原租赁合同作废，明道友同意退场锁门，而事实上，2012年8月31日前明道友未付清房租，故对该证据的证明内容，本院予以认定。根据庭审中两当事人的举证、质证，以及对被上诉人陈继红在原审提交证据的审查，本院认为，原审查明的案件事实基本属实。另查明，上诉人明道友与被上诉人陈继红于2008年10月17日签订

因被上诉人陈继红对上诉人明道友提交的证据一、证据二不持异议，对该两份证据的证明效力，本院予以认定；对证据三，因录音系双方协商房屋租赁事情时的谈话，其谈话内容并未确定上诉人明道友已付多少租金的事情，事后也未签订和解协议，且被上诉人陈继红在诉讼中对该证据的证明内容也不认可，故本院对该证据三不予认定。对被上诉人陈继红提交的证据，本院认为，因上诉人明道友对其两份证据的真实性和证据的来源均不持异议，故本院对该证据的真实性和合法性予以认定。证据一的内容为明道友承诺在2011年2月30日前付清所有房租，故该证据可以证明上诉人明道友在2010年12月30日前是欠房租的，故对该证据的证明内容，本院予以认定；证据

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂孝感中民二终字第00032号上诉人（原审被告）明道友。委托代理人彭建。被上诉人（原审原告）陈继红。委托代理人汤木梓。上诉人明道友因与被上诉人陈继红房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省孝感市孝南区人民法院（2012）鄂孝南民初字第01014号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2013年3月15日公开开庭进行了审理。上诉人明道友……