房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终5600号

本案双方当事人争议的焦点：1、双方签订的租赁合同是否应当撤销；2、双方签订的租赁合同是否解除，若解除，解除的时间；3、双方在履行合同过程中，是否存在违约行为，如存在违约行为，是否应承担违约责任。2014年7月8日，汪忠平与刘全胜、吴冕、吴东彬签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同有效。关于争议的租赁合同是否应当撤销的问题。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第二项、第五十五条第一项、最高人民法院《关于贯彻执〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第72条的规定，合同显失公平，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有向人民法院或者仲裁机构行使撤销权的，撤销权消灭。汪忠平提出刘全胜、吴冕、吴东彬订立合同时有欺瞒的事实，但其在法定的期限内未行使撤销权，依照上述规定，该撤销权依法消灭。因此，对汪忠平的上述主张，不予支持。关于双方签订的租赁合同是否解除，若解除，解除的时间如何的问题。上述租赁合同约定：“第五条，乙方的职责。1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳

本案双方当事人争议的焦点：1、双方签订的租赁合同是否应当撤销；2、双方签订的租赁合同是否解除，若解除，解除的时间；3、双方在履行合同过程中，是否存在违约行为，如存在违约行为，是否应承担违约责任。2014年7月8日，汪忠平与刘全胜、吴冕、吴东彬签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同有效。关于争议的租赁合同是否应当撤销的问题。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第二项、第五十五条第一项、最高人民法院《关于贯彻执〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第72条的规定，合同显失公平，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5600号上诉人（原审被告、反诉原告）：汪忠平，男，1974年6月18日出生，汉族，住武汉市江岸区，被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘全胜，男，1974年6月3日出生汉族，住武汉市洪山区，被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴冕，男，1999年1月13日出生，汉族，住武汉市洪山区，被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴东彬，男，1990年2月……