房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁01民终1476号

张永刚、赵百花、张兴奕、张兴祺与大柿子园居委会之间于2010年12月6日签订“济南市长清区大柿子园社区旧村改造房屋拆迁补偿协议”，但涉案被拆迁的房屋占用土地性质为农村集体土地，且该“旧村改造”项目由xxx居委会主导实施，与张永刚、赵百花、张兴奕、张兴祺签订“拆迁安置补偿协议”的主体系大柿子园居委会而非人民政府。虽然张永刚、赵百花、张兴奕、张兴祺提供的“山东省人民政府建设用地批件”显示，涉案的旧村改造项目用地于2011年12月31日被征用为建设用地，但同时载明在此之前，该土地性质为“集体”土地。综上表明，本案双方之间的拆迁安置纠纷并非城市房屋拆迁补偿纠纷，亦非政府依法征收农村集体土地上房屋拆迁补偿协议纠纷。综上，本案张永刚、赵百花、张兴奕、张兴祺的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、第一百一十九条第(四)项、第一百五十四条第一款第(三)项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一百三十九条的规定，裁定：驳回原告张永刚、赵百花、张兴奕、张兴祺的起诉。本院审理查明，张永刚和赵百花系夫妻关系，双方于2001年1

张永刚、赵百花、张兴奕、张兴祺与大柿子园居委会之间于2010年12月6日签订“济南市长清区大柿子园社区旧村改造房屋拆迁补偿协议”，但涉案被拆迁的房屋占用土地性质为农村集体土地，且该“旧村改造”项目由xxx居委会主导实施，与张永刚、赵百花、张兴奕、张兴祺签订“拆迁安置补偿协议”的主体系大柿子园居委会而非人民政府。虽然张永刚、赵百花、张兴奕、张兴祺提供的“山东省人民政府建设用地批件”显示，涉案的旧村改造项目用地于2011年12月31日被征用为建设用地，但同时载明在此之前，该土地性质为“集体”土地。综上表明，本案双方之间的拆迁安置纠纷并非城市房屋拆迁补偿纠纷，亦非政府依法征收农村集体土地上房屋拆迁补

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁01民终1476号上诉人（原审原告）：张永刚，男，1975年11月17日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：赵百花，女，1978年10月18日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：张兴奕，女，2004年9月23日出生，汉族，学生，住济南市。法定代理人：张永刚（张兴奕之父），男，1975年11月17日出生，汉族，住济南市。法定代理人：……