房屋租赁合同纠纷 （2016）辽12民终1237号

原、被告之间签订的租赁合同，系合法有效的合同。有效合同受法律保护，双方当事人应依合同约定履行义务。由于被告未能按期交纳2015年度租金的事实存在，原告提供证据证明双方对原房屋租赁协议的违约条款进行补充约定，且被告承认期间有过与原告重新签订协议的行为，尽管对协议内容改变予以否认，但原告提供证据的合理性、关联性能够确认双方修订协议事实的存在。被告对其抗辩的事实理由的合理性、真实性不宜确认。对此，被告应当承担相应的违约责任，原告要求解除合同，支付拖欠租金及相关费用的诉讼请求，本院应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条三项（有下列情形之一的，当事人可以解除合同：3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行）、第一百零七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）之规定，判决如下：一、解除原、被告之间签订的房屋租赁合同。二、被告王国平将租赁房屋及不动设施交还原告李世彬。三、被告王国平给付拖欠原告李世彬的2015年度租金15万元及2016年度使用房屋期间租金（按411元/日给付至租赁房屋返还之日止）。四

原、被告之间签订的租赁合同，系合法有效的合同。有效合同受法律保护，双方当事人应依合同约定履行义务。由于被告未能按期交纳2015年度租金的事实存在，原告提供证据证明双方对原房屋租赁协议的违约条款进行补充约定，且被告承认期间有过与原告重新签订协议的行为，尽管对协议内容改变予以否认，但原告提供证据的合理性、关联性能够确认双方修订协议事实的存在。被告对其抗辩的事实理由的合理性、真实性不宜确认。对此，被告应当承担相应的违约责任，原告要求解除合同，支付拖欠租金及相关费用的诉讼请求，本院应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条三项（有下列情形之一的，当事人可以解除合同：3、当事人一方迟延履行主要债务

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终1237号上诉人（原审被告）：王国平，男，1962年10月9日生，汉族，住铁岭市银州区。委托诉讼代理人：徐娜，辽宁权兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李世彬，男，1963年5月4日生，汉族，住铁岭银州区。委托诉讼代理人：吕祥，辽宁神州律师事务所律师。上诉人王国平因与被上诉人李世彬房屋租赁合同纠纷一案，不服银州区人民法院（2016……