房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终4702号

当事人的合法权益受法律保护。本案原、被告争议的焦点问题有以下几点：1.原告向被告交纳的履约保证金75966元是否应当由被告退还原告；2.被告2014年11月6日将原告强行迁出涉案商铺，是否应当承担赔偿责任；3.原告是否应当向被告支付物品保管费、占地费、拆除人工费；4.原告是否应当向被告支付2013年7月1日至2013年10月31日期间的租金；5.原告是否应当向被告登报赔礼道歉。对于第一项焦点问题，根据原、被告于2012年5月23日签订的《租赁合同》第11.3条约定，原告提前终止合同，原告所交纳的履约保证金不予返还。现根据被告提供的原、被告双方在2013年6月14日、6月18日的往来函件，可以证实原告向被告提出解除双方于2012年5月23日签订的《租赁合同》并经被告同意的事实。因此根据上述合同的约定，原告所交纳的履约保证金75966元，被告可不予退还。对于第二项焦点问题，根据原、被告双方于2013年10月28日签订的《朗香街租赁协议》第二条的约定，租赁合同终止日期以被告书面通知日期为准。在该协议实际履行中，被告于2014年10月27日书面通知原告应当在2014年11月5日将店铺腾空交还被

当事人的合法权益受法律保护。本案原、被告争议的焦点问题有以下几点：1.原告向被告交纳的履约保证金75966元是否应当由被告退还原告；2.被告2014年11月6日将原告强行迁出涉案商铺，是否应当承担赔偿责任；3.原告是否应当向被告支付物品保管费、占地费、拆除人工费；4.原告是否应当向被告支付2013年7月1日至2013年10月31日期间的租金；5.原告是否应当向被告登报赔礼道歉。对于第一项焦点问题，根据原、被告于2012年5月23日签订的《租赁合同》第11.3条约定，原告提前终止合同，原告所交纳的履约保证金不予返还。现根据被告提供的原、被告双方在2013年6月14日、6月18日的往来函件，可以证

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4702号上诉人（原审原告、反诉被告）：赵飞翔，女，1962年10月3日出生，蒙古族，无职业，住址天津市和平区。委托诉讼代理人：郭菲，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：天津地铁置地商贸有限公司，住所地天津市和平区建设路88号。法定代表人：赵勇，董事长。委托诉讼代理人：赵卫，男，该公司员工。委托诉讼代理人：孙海军……