共有物分割纠纷 （2018）京01民终2917号
裁判要旨
公民的合法权益应当受到法律保护。关于杨某提出，判令位于北京市石景山区19号房屋归杨某所有，杨某给付卢某房屋价值的40%作为折价补偿款诉讼请求。经查，第一，涉案房屋为杨某、卢某共同共有。二人在离婚时约定，杨某住南房、卢某住北房。但离婚多年以来，卢某几次换锁，致使杨某无法顺利入住19号房屋。二人共同共有的基础已经尚失，故应当对19号房屋进行依法分割。第二，对于分割比例问题，法院认为应结合19号房屋的来源、出资、使用等因素对房屋的所有权取得进行全面分析。从房屋来源上看，杨某原为中国电子基础产品装备公司的职工。19号房屋系中国电子基础产品装备公司按成本价出售给杨某的房屋。但此时，杨某与卢某已结婚。单位出售房屋时考虑了杨某及卢某的因素。从出资上看，该房屋系杨某、卢某婚后共同出资购买。基于以上分析，法院对19号房屋的所有权分割为:其中50%的涉案房产所有权份额归杨某所有，其中50%的涉案房产所有权份额归卢某所有。第三，19号房屋经鉴定价值为4091890元。因卢某表示无能力支付对方折价补偿款。故杨某应当向卢某支付房屋折价补偿款2045945元后，19号房屋归杨某所有。依据《中华人民共和国物权法》第
摘要
卢某与杨某共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2917号上诉人（原审被告）:卢某，女，1947年7月23日。委托诉讼代理人:王东栋，北京市大嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:杨某，男，1941年5月15日出生。委托诉讼代理人:李丽，河北亚华律师事务所律师。上诉人卢某因与被上诉人杨某共有物分割纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2017）京0107民初3772号民事判决，向本……