共有物分割纠纷 （2017）鄂11民终1899号
裁判要旨
公民的合法权利受法律保护。夏先枝与王道勇以夫妻名义在同居期间购买的涉案房产虽登记在夏先枝名下但经生效法律文书确认属于双方共同共有。根据《中华人民共和国物权法》第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”的规定，双方是涉案房屋的共同共有人，对位于麻城市紫竹林南楼三单元二楼两室一厅的一套商品房共同享有所有权。现双方已分开生活，涉案共有房屋由王道勇一人占有和使用，致使共有物共有的基础丧失，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，共同共有人可以请求分割共同财产，夏先枝请求分割涉案的共有房屋于法有据，予以支持，双方对涉案的共有物共同享有所有权，分割时双方对涉案房屋应依法享有一半的所有权，因双方就分割方式达不成协议，对涉案房屋难以按对半分割，且对半分割会减损该房屋的价值，根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定可以对共有物折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割；在审理过程中经双方协商涉案房屋现有价值折价为250000元，双方都要求取得房屋，且都称没有房屋居住，结合涉案房屋已由王道勇占有和使用的现状，涉案房屋归王道勇所有为宜，由其向夏先枝支付125000元的共有物分割折价补偿款
摘要
王道勇、夏先枝共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终1899号上诉人(原审被告)：王道勇，男，1947年5月13日出生，汉族，麻城人，住麻城市，委托诉讼代理人：尹高洪，湖北从天律师事务所律师。上诉人(原审原告)：夏先枝，女，1960年6月3日出生，汉族，麻城市人，住麻城市，委托诉讼代理人：付文斌，湖北伟岸律师事务所律师。上诉人王道勇与上诉人夏先枝因共有物分割纠纷一案，不服湖北省麻城市人……