相邻通行纠纷 （2017）桂12民终1030号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中争议的通道在原告父亲购买谢和瑞的空地之前已经存在，是谢和瑞家出行的通道，原告的父亲购得空地后，通道位于空地和原告房屋之间，在被告修建围墙和铁门前，是原告从其房屋后门通往空地的必要通道，也是原、被告双方的共同通道，至今已有五十余年，期间各方均无争议，双方应当共同维持通道的原状，任何一方不得占为己用或堵塞，从而影响他方的通行，被告修建围墙和铁门将通道占用，既改变相邻之间的历史原状，又影响了原告的通行，应当予以拆除，恢复通道原状。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决：被告谢元能于本判决生效之日起十五日内拆除原告房屋后（西面）通道两侧的围墙及南端的铁门，恢复通道原状。一审案件受理费100元，由被告谢元能负担。二审中，双方当事人均无证据提交。一审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，第一、关于本案是否为人民法院民事案件受理范围的问题。一般而言，相邻通行关系是指相邻不动产权利人之间在通行方面给予对方必要的土地使用上的便利关系。本案中，上诉人将被上诉人家后门封堵而引起本案诉讼，符合

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。本案中争议的通道在原告父亲购买谢和瑞的空地之前已经存在，是谢和瑞家出行的通道，原告的父亲购得空地后，通道位于空地和原告房屋之间，在被告修建围墙和铁门前，是原告从其房屋后门通往空地的必要通道，也是原、被告双方的共同通道，至今已有五十余年，期间各方均无争议，双方应当共同维持通道的原状，任何一方不得占为己用或堵塞，从而影响他方的通行，被告修建围墙和铁门将通道占用，既改变相邻之间的历史原状，又影响了原告的通行，应当予以拆除，恢复通道原状。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决：被告谢元能于本判决

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终1030号上诉人（原审被告）：谢元能，男，1976年9月1日生，仫佬族，农民，住罗城仫佬族自治县。委托诉讼代理人：张忠，男，1973年9月16日生，仫佬族，罗城仫佬族自治县司法局干部，住罗城仫佬族自治县。由罗城仫佬族自治县四把镇大新村村委会推荐。被上诉人（原审原告）：谢体恩，男，1973年8月5日生，仫佬族，农民，住罗城仫佬族……