房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）锡民终字第0057号

张习文、浦伟民、浦伟娟请求确认拆迁公司与浦卫国双方于2011年4月28日签订的《房屋拆迁协议》无效，并提供了1951年土改时土地房产所有证，以此证明浦卫国之父浦剑英名下的房屋，仅是浦剑英代表其他共有人登记了房屋的权属，不能就此证明房屋所有权均为浦剑英所有。但在1951年土改时，三原告祖遗房屋存有两处，且分别予以登记了房屋的权属：一处房屋权属登记户主为浦剑英，共有人有6人；另一处房屋权属登记户主也是浦剑英，但无其他共有人，即讼争房屋，浦剑英又于1990年10月8日领取了该房屋的锡土集建（1990）字第xxxx号集体土地建设用地使用证。综上所述，土改遗留的房屋权属，一般应以土改时所确定的产权为准。因本案争讼的房屋所有权在土改时登记在浦剑英一人名下，且该房屋在1990年浦剑英重新领取了土地使用证，故该房屋所有权应为浦剑英所有。因浦剑英已故，由其子浦卫国与拆迁公司对登记在浦剑英一人名下的房屋签订《房屋拆迁协议》，合情合理合法。故对原审原告提出确认《房屋拆迁协议》无效，予以撤销的请求，不予支持。据此，原审依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条之规

张习文、浦伟民、浦伟娟请求确认拆迁公司与浦卫国双方于2011年4月28日签订的《房屋拆迁协议》无效，并提供了1951年土改时土地房产所有证，以此证明浦卫国之父浦剑英名下的房屋，仅是浦剑英代表其他共有人登记了房屋的权属，不能就此证明房屋所有权均为浦剑英所有。但在1951年土改时，三原告祖遗房屋存有两处，且分别予以登记了房屋的权属：一处房屋权属登记户主为浦剑英，共有人有6人；另一处房屋权属登记户主也是浦剑英，但无其他共有人，即讼争房屋，浦剑英又于1990年10月8日领取了该房屋的锡土集建（1990）字第xxxx号集体土地建设用地使用证。综上所述，土改遗留的房屋权属，一般应以土改时所确定的产权为准。

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民终字第0057号上诉人（原审原告）张习文。上诉人（原审原告）浦伟民。上诉人（原审原告）浦伟娟。委托代理人王健（受三上诉人共同委托），上海恒杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）无锡市诚建房屋拆迁有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区梁青路148号3楼。法定代表人丁源生，该公司总经理。委托代理人程晓玉，江苏正太和律师事务所律师。被上诉人（原审被告……