房屋买卖合同纠纷 （2017）渝01民终8143号
裁判要旨
孙超、邹仁鹿于2016年6月26日签订的《重庆房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现对本案分析如下：1、关于是否解除《重庆房地产买卖合同》及退还定金。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。现孙超请求解除《重庆房地产买卖合同》，邹仁鹿同意解除，对孙超请求判令解除《重庆房地产买卖合同》的诉讼请求，一审法院予以支持。房款40000元，邹仁鹿同意退还，对于孙超请求判令返还购房款40000元的诉讼请求，一审法院予以支持。2、谁承担违约责任。邹仁鹿本人虽没有表示过涨价，但是在2016年12月20日邹仁鹿在场的情况下，一个女声明确说：“他卖了后我去看了现在是85万左右……愿意履行合同，肯定80万，不愿意继续履行合同多给你3万块钱。”邹仁鹿在场的情况下，声称邹仁鹿卖了后去看了房子，房屋涨价了，要80万元才肯出售给孙超，虽邹仁鹿没有明确说明，但其实出售方有明确的加价才肯出售房屋的意思表示。虽然邹仁鹿口头表示同意履行合同，但实际情况是更换锁芯，在孙超同意提前支付2.4元房款后仍拒绝配合办理房屋按揭手续，以实际行为表示不履行合
摘要
邹仁鹿与孙超房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终8143号上诉人（原审被告）：邹仁鹿，男，1983年2月5日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：陈耀能，重庆贝泽禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙超，男，1987年4月8日出生，汉族，住四川省渠县。委托诉讼代理人：郑园，重庆公孝律师事务所律师。上诉人邹仁鹿因与被上诉人孙超房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院（……