房屋租赁合同纠纷 （2019）豫01民终21007号

原告作为承租方，被告作为出租方于2015年8月26日签订《协议书》，约定由原告承租涉案房产，双方之间形成房屋租赁合同关系。原告向被告支付履约保证金200万元，但未使用该租赁房产，该协议未实际履行。现原告主张解除与被告签订的《协议书》，并要求被告退还收取的200万元，证据充分，理由正当，该院予以支持。原告称其在向被告索要房产权属证明未果时，出于经营风险考虑，当时即要求与被告解除协议，但未提交证据证明其主张解除协议的具体时间，现原告要求被告支付以200万元为基数，自2015年8月28日起的利息，于法无据，该院不予支持。被告称其已将租赁房产交付给原告，由原告进行装修，被告支付装修费用。被告未能提交证据证明其将租赁房产交付给原告使用，故对被告的该项意见，该院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、解除原告河南金博大新地标购物广场有限公司与被告郑州市郑东新区祭城路街道办事处十里铺股份经济合作社于2015年8月26日签订的《协议书》；二、被告郑州市郑东新区祭城路街

原告作为承租方，被告作为出租方于2015年8月26日签订《协议书》，约定由原告承租涉案房产，双方之间形成房屋租赁合同关系。原告向被告支付履约保证金200万元，但未使用该租赁房产，该协议未实际履行。现原告主张解除与被告签订的《协议书》，并要求被告退还收取的200万元，证据充分，理由正当，该院予以支持。原告称其在向被告索要房产权属证明未果时，出于经营风险考虑，当时即要求与被告解除协议，但未提交证据证明其主张解除协议的具体时间，现原告要求被告支付以200万元为基数，自2015年8月28日起的利息，于法无据，该院不予支持。被告称其已将租赁房产交付给原告，由原告进行装修，被告支付装修费用。被告未能提交证

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终21007号上诉人（原审被告）：郑州市郑东新区祭城路街道办事处十里铺股份经济合作社，住所地郑州市郑东新区通泰路与宏图街交叉口向东100米路南。合作社负责人：吴新明，董事长。委托诉讼代理人：杨京楼，河南银基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南金博大新地标购物广场有限公司，住所地郑州市未来路与福元路交叉口金林中心1号楼2单元2114……