农村建房施工合同纠纷 （2020）云0125民初280号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。” ，本案中，原告与被告签订《住房建设工程承包合同》，系原、被告真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的强制规定，具有法律效力，原、被告应按照合同约定履行各自义务。 被告周红良认为工程质量不合格及部分工程未完工不应支付剩余工程款，并要求原告王小林支付违约金并驳回原告的诉讼请求。 关于质量问题，因案涉房屋周红良已投入使用又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，本院不予支持。 关于部分工程未完工拒付原告剩余工程款的主张，在施工过程中，双方因屋面漏水问题发生争议，导致工程未完工，但双方之间的合同对此无约定，不应认定原告违约。 由于未完工部分已由他人完成，双方之间的合同无继续履行的必要性，但对于原告已完成的工程，被告应按约支付建房款,对其以此抗辩不支付建房款的诉讼主张，本院不予支持。 因双方未对工程进行结算，根据本案的实际情况仅对农村建房的小额劳务费做鉴定不具备司法鉴定的条件，且增加诉累、诉讼成本和当事人的负担，本案不对工程结算进行司法鉴定。 对
摘要
王小林与周红良农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省宜良县人民法院民 事 判 决 书(2020)云0125民初280号原告：王小林，男，1979年6月3日出生，汉族，农民，重庆市丰都县人,住宜良县。 被告：周红良，男，1979年7月9日出生，汉族，农民，云南省宜良县人，住宜良县。 原告王小林诉被告周红良农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王小林、被告周红良到庭参加诉讼。 本案……