房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉02民终886号

公民的合法权益应受法律保护。白锡成自有坐落于吉林市船营区欢喜乡吉兴村四社，建筑面积25平方米房屋一处，于1993年3月30日取得私有房屋所有权证，白锡成对此房屋即享有占有、使用、处分、收益等财产权利。虽然白锡有一直居住此房，但其居住行为并不能改变房屋的所有权人系白锡成的法律事实。2006年6月15日，白锡成与鸿博公司所签订的产权调换协议，已经确认上述房屋的被拆迁人为白锡成。根据产权调换协议，白锡成回迁房屋被安置在锦绣花园57-2-4-23号，面积44.88平方米。2006年12月15日，白锡有伪造产权转让协议到鸿博公司将白锡成的回迁房屋变更到白锡有名下，并办理了入住手续，据此其取得涉案房屋所有权证。白锡有和鸿博公司未经白锡成同意，变更被拆迁人，并将产权调换协议被拆迁人更名为白锡有，事后亦未取得白锡成的追认，该行为无效。对于白锡有提出其变更被拆迁人系经白锡成同意的主张，因未提供相关证据，本院不予采纳。审理中，鸿博公司亦承认安置房屋应归白锡成所有。朝阳公司仅对旧房进行拆迁，不存在任何过错，依法不应承担法律责任。关于白锡成其他诉讼主张，因白锡有持有的产权调换协议书已被认定为无效，故白锡成向本

公民的合法权益应受法律保护。白锡成自有坐落于吉林市船营区欢喜乡吉兴村四社，建筑面积25平方米房屋一处，于1993年3月30日取得私有房屋所有权证，白锡成对此房屋即享有占有、使用、处分、收益等财产权利。虽然白锡有一直居住此房，但其居住行为并不能改变房屋的所有权人系白锡成的法律事实。2006年6月15日，白锡成与鸿博公司所签订的产权调换协议，已经确认上述房屋的被拆迁人为白锡成。根据产权调换协议，白锡成回迁房屋被安置在锦绣花园57-2-4-23号，面积44.88平方米。2006年12月15日，白锡有伪造产权转让协议到鸿博公司将白锡成的回迁房屋变更到白锡有名下，并办理了入住手续，据此其取得涉案房屋所有

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终886号上诉人(原审被告)：白锡有，住吉林省吉林市。委托代理人：ＸＸ刚，吉林北国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白锡成，住吉林省吉林市。委托代理人：赵静岩，吉林权维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林鸿博实业集团有限责任公司。住所：吉林省吉林市。法定代表人：高常念，董事长。委托代理人：张晓强，吉林众达律师事务所律师。被上诉……