房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤01民终11693号
裁判要旨
“未办理产权证、回迁房屋面积尚未最终确定”有关观点违背了基本常识。一审法院认为由于回迁房屋尚未办理产权证，回迁房屋面积尚未最终确定，双方可在房管部门核发了不动产权，房屋的实际面积确定后，另循法律途径解决。现在一手商品房大部分交易在楼花阶段就进行，这说明具有期房性质的商品房的建筑面积只有被确定了，才能进行交易。作为期房的商品房都能确定其建筑面积，作为现房的回迁房在办理产权证前当然能确定其建筑面积，更何况在(2000)东法房初字第374号案件诉讼期间，已经委托了广州房地产测绘所进行测绘，当时法院也认可了广州房地产测绘所测绘的结果，一审法院没有权力推翻以前法院认定的事实。六、一审法院的判决会将华侨公司的合法利益置于不确定状态，严重侵害了华侨公司的合法利益。回迁房屋余下的建筑面积14.4499平方米在没有交易之前归华侨公司所有，之前法院的判决已经认定了这个事实，一审法院也认定这个事实。但如果按照一审法院判决的观点，现在将回迁房屋的完全产权办在李坤、李配名下，华侨公司再另循法律途径追回余下建筑面积14.4499平方米的房款，华侨公司的合法利益将置于不确定状态，因为李坤、李配的偿付能力和信用值得怀
摘要
广州华侨房产开发有限公司（原广州市华侨房屋开发公司）、李坤房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终11693号上诉人（原审被告）：广州华侨房产开发有限公司（原广州市华侨房屋开发公司），住所地广州市天河区天河北路366号3楼。法定代表人：陈如山，职务：董事长。委托诉讼代理人：熊晓军，该公司职员，联系地址。委托诉讼代理人：梁丽，该公司职员，联系地址。被上诉人（原审原告）：李坤，男，1954年1月15日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区……